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伦敦房产投资回报稳定 全球投资的安全港湾

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英国伦敦房地产业历史悠久、政策稳定,并得力于完善的法律法规。加之伦敦自然环境优美,社会治安良好,投资市场面向全球开放,投资回报率高,这里一直是倍受全世界房产投资者青睐的安全港湾。近十年来,来自海外特别是亚洲、中东和俄罗斯的房地产投资者争相涌入伦敦,希望可以在这里拥有自己的一方热土。一些有经验的投资者在考虑来英国投资买房时,对当地的房地产投资回报率表现出极大的兴趣。

 

中国投资者投资英国房产的方式

对于中国房地产投资者来说,一般在英国主要有两种可能的投资方式。

第一种是比较被动的投资方式。即在英国买房后自住或空闲,并不靠赚取租金或扩建翻新装修增值后出售来主动创造高额投资回报,而是通过等待整个房产市场的大气候上行来带动个体房产的升值。这一方式之所以比较“被动”,不仅是因为投资人在购房后没有或极少主动采取措施以提升投资回报率,而且,由于英国各地区的房市自身升值潜力差别很大,这将直接影响房产的投资回报率。

第二种方式是投资者购买房产后采用出租的方式收回成本并赚取利润。在计划周详、操作得力、对出租房产和租户的管理得当的前提下,这一方式的投资回报率相对持久而稳定。同时,投资者在未来还可以将该处房产用为自住或是做其他考虑,属于长期低风险投资。

对于初到英国想从事房产投资的朋友,和那些只做海外房产投资而人不在英国居住的朋友,可以在买房后将房产委托给经纪人公司或房产中介管理。

租金回报稳定 市场表现友好 

据统计,伦敦房产租金回报率整体稳定,平均保持在5% - 6%,这与中国的北京和上海相比可谓天壤之别。此外,数据还显示高价的房产并不一定带来高位的租金回报率,例如伦敦中心区WC1的回报率仅仅有4.5%,然而位于西南二区的Clapham回报率可以达到7.2%。由此可见,房产租金回报率受到了房产价格、地段、房型、房产状况等多方面影响。了解伦敦房地产方面的信息请访问http://uk.regishome.com/house/ 或致电400-065-1880。

伦敦房地产市场蓬勃的发展趋势使其成为世界房产投资市场的佼佼者,即便是美国的大都会、世界金融中心的纽约,平均租金回报率也有4.3%。同时,伦敦同其他英国城市相比,除了房地产的吸引力以外,还有世界一流的文化体验机会、教育机会、社会保障等一系列优等的民生待遇,这些因素相结合使伦敦成为世界投资者汇聚的焦点。近年来,英国政府对中国公民赴英旅游放宽条件,更进一步表明英国市场对于中国投资者的友好态度。

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