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亚洲地产投资者意向调查 伦敦公寓最受欢迎

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欧美国家发现来自亚洲的房地产投资者越来越多,特别是中国人的增幅,让他们大吃一惊。的确,中国地产投资者的目光已经被海外吸引,其中英国尤为突出。英国以其成熟房地产市场及后劲十足的房产增值能力,让有实力的中国投资者趋之若鹜,如近来被媒体大量报道的华人首富李嘉诚。

据首项亚洲地产投资者意向调查中发现,三分之二的亚洲投资者认为,潜在资本收益是投资房地产最重要的考虑因素,而伦敦市中心继续成为最受其欢迎的英国置业首选地段。

伦敦公寓受亚洲投资者欢迎

大多数受访者(66%)指购买物业作投资时,物业价值的潜在资本收益是首要考虑因素。认为租金回报最为重要的受访者相对只有28%。超过半数(55%)表示他们会考虑在伦敦市中心置业,32%偏好伦敦西部,27%选择伦敦东部,而对伦敦北部及南部有兴趣的投资者则分别有26%及21%。此外,仅6%受访者会考虑在伦敦M25以外地区投资房地产物业。

调查发现,投资英国房产的亚洲人年龄通常介乎40至50多岁,并从事会计、银行、金融或商业顾问及管理行业。超过一半受访者(68%)已在英国购置一项物业,19%拥有两项,而10%则拥有五项或以上。大部分受访者(76%)表示他们在英国的下一项物业会用作投资用途,但亦有将近五分之一(18%)表示,他们将置业以供自己或子女居住。

公寓单位是目前最受亚洲投资者追捧的房产类型,有超过72%受访者会物色此类型物业。

而楼花亦为17%亚洲投资者所欢迎,他们希望可从投资住宅物业市场中获益。大部分投资者(73%)打算花高达50万英镑投资英国房地产,而仅百分之七受访者有逾100万英镑的预算。

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